富住通不動產董事長莊明昇16日表示，大型工業土地及廠房仍供不應求、產業園區的開發持續帶動工業市場、以及國際大廠持續加碼投資台灣等三大因素驅動，高雄工業用地2022年成交總額達475億元，比2021年的299億元，年增58.86％，比住宅建築用地和店面的相對下滑，表現更搶眼，今年有很高的機會繼續向上攀升。

富住通商用不動產、國立屏東大學、與高雄市不動產估價師公會聯手，16日共同舉辦的「2023商用不動產市場發表會」，富住通不動產董事長莊明昇指出，包括住宅建築用地、店面和工業用地的商用不動產市場，高雄和台南兩大都會2022年合計的成交總額約3,372億元，比2021年的4,847億元，年減達30.43％。

如以個別城市來看，台南整體的商用不動產成交金額下跌幅度更大，從2021年的2,090億元，跌至2022年的1,299億元，整體跌約約37.85％，其中，住宅建築用地從2021年的671億元，跌至2022年的401億元，跌幅40.24％，店面交易總額從2021年的1,005億元，跌至2022年的702億元，工業用地則從2021年的414億元，萎縮到2022年的196億元，跌幅達52.66％。

他說，高雄整體的商用不動產成交金額跌幅相對縮小，大約只有24.18％，從2021年的2,757億元，跌至2022年的2,073億元，最關鍵的因素是，高雄工業用地2022年的交易金額達475億元，不跌反增，超越2021年的299億元，成長58.86％。

不過，高雄的建地和店面，則與台南相同，一起下滑，高雄住宅建地從2021年的932億元，跌至2021年的579億元，跌幅37.88％，高雄店面從2021年的1,526億元，跌至2022年的1,019億元，下滑33.22％。

莊明昇分析高雄工業用地交易一枝獨秀的原因指出，大型工業土地及廠房仍供不應求、產業園區的開發持續帶動工業市場、以及國際大廠持續加碼投資台灣等三大因素驅動所致，在後市需求不減的情況之下，今年有機會持續向上。