大洋塑膠與冠德苦熬8年的「大洋中和舊廠」都更案，於今年4月宣告破局，雙方分手7個月後，新歡出現了，由馥華拿下此近萬坪的開發案。此外，馥華在隔壁還持有一塊6800坪土地，可一同規劃開發。

新北中和「大洋塑膠舊廠」於2012年由工業用地變更為住宅用地，原土地1萬5730坪，扣除37%捐地後，開發面積變為9912坪，目前已完成重劃。

該案過去本與冠德建設合作，苦熬8年，但最終卻在今年4月正式破局，據悉原因是雙方對開發案方向有不同想法，而冠德建設董事長馬志綱先前也說過，為降低負債比，時間拖太長的開發案該砍就砍。

就在冠德與大洋分手不久，大洋（1321）發布重訊，子公司常新欣業與馥華集團旗下的馥羽開發建設，簽訂合建分屋契約。

馥華表示，此開發案面積9912坪，中和地區僅存的大型土地變更開發案，鄰近環狀線橋和站，此外馥華在隔壁還有一塊6800坪都更案，預計將在2025年推出。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，這2塊基地相臨，如今由馥華拿下「大洋中和舊廠」，未來可一同進行開發，規劃上更有空間與彈性，商業區部分除了商辦，也可能導入商場元素，「本次合作，是雙贏的局面。」

住宅部分，黃舒衛說，該區市場呈現供不應求，除了具交通機能，未來大基地開發所帶來的商業機能，也勢必對住宅產品起到加分效果，「近來新店、永和等區房價上攀，再考量到馥華於新北市的品牌力，屆時開價7字頭應不是問題。」