第一太平戴維斯今（22）日表示，南俊國際股份有限公司獨家委託第一太平戴維斯，辦理桃園市中壢工業區土地公開標售，標的坐落於20米寬的南園路，基地三面臨路，土地面積2,770.9坪，土地使用分區為乙種工業區，現況為空地，公開標售底價為11.88億元，每坪底價42.87萬元，預計2024年1月24日開標。

據第一太平維維斯最新統計，2023年前10月全台工業地產交易金額達715億元，為整體大型不動產投資市場貢獻34％的成交量。

各區域之中，新北市、桃園市與新竹縣市是投資人與自用企業青睞的前三名，分別占208億元、195億元與87億元。

若進一步觀察，前三名區域的工業不動產產品略有差異，新北市與新竹縣市的辦公與研發空間升級動能強勁，以廠辦交易為大宗，占比皆超過7成。

桃園市則以生產製造為主要需求，7成交易為廠房與工業用地，總金額將近150億元，綜觀全台各縣市，在工業用地與廠房交易類別中，桃園市已連續三年禪連交易第一名。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，桃園的產業發展特性、海陸空交通優勢與重大發展利多，強化廠商擴廠的信心，以投資台灣三大方案來說，桃園市佔總投資金額約19％，金額約3,900億元，是全國之中受惠最大的縣市。

第一太平戴維斯此次標售的中壢工業區工業地，區內大廠群聚並且持續擴大投資，近年包括日月光半導體宣布斥資300億元打造第二園區新廠，台達電子也將投入24億元重建中壢一廠。另一方面，中壢工業區位在桃園市政府所提出的三心六線計畫中的中壢核心區，未來台鐵地下化後增設中原車站，可串聯機場捷運與桃園捷運路網。

近年在桃園大動作布局的國泰人壽，近日更投入20億元標得中壢工業區對面的中原營區3,200坪產專區土地，未來規劃建置複合型商辦與商場，公部門與私部門的持續投資，將大幅提升中壢工業區的周邊生活與商業機能。