桃竹苗地區在全台商用不動產的交易占比逐年提升，據信義全球資產統計，上半年上市櫃公司商用在桃竹苗的不動產交易規模達265億元，在全台各地占比從往年約一成多，今年上半年已成長至37％，工商擴廠自用買盤持續湧入、壽險業者大手筆加碼，桃竹地區已成北中南三大都會區之外，商用市場最受矚目的後起之秀。

今年上半年，桃園商用不動產交易127億元，新竹縣市更達133億元，首度超越桃園，桃竹苗地區合計265億元、年增113％，上半年商用不動產交易規模相當於往一整年的水準。其中，屬於廠房、廠辦或工業地的工業不動產占了185億元、年增約64％，大型企業桃竹苗工業地產的交易規模更占了全台的一半以上。

信義全球資產經理林建勛指出，今年桃竹苗地區商用不動產規模大增，至6月24日止，桃竹苗地區上市櫃公司就有多達37件不動產交易案，在台商回流持續下，製造業訂單滿手、人員擴編，帶動購置工業地產需求持續增溫；此外，過去較少將投資重心放在桃竹的壽險業加碼，例如新光人壽以56.4億元買下新竹市公道五「萊恩廣場」、國泰人壽以15億元取得大溪作為倉儲物流的工業土地等。

以主要聚落來觀察，桃園楊梅、新竹湖口等地，更是此波桃竹苗工業地產買盤增溫的重鎮。景碩以44.9億元標下基地2.7萬坪勝華科技楊梅幼獅廠房，包括台慶科、欣興電子、宏大、錦明等企業今年都入手楊梅工業地產。

全家便利商店以23.6億元購入湖口1.6萬坪工業地建鮮食廠，此外，祺驊、濟生、力成等企業也購買湖口工業地產，竹北廠辦買盤也持續增溫，M31、精拓科、穎崴分別買下台元科技園區廠辦，敦泰也以10.7億元買下昌益科技產發園區辦公室。

林建勛表示，桃園及新竹各工業區產業聚落完整，不僅大廠，供應鏈相關企業圴衍生不少廠廠需求，產業磁吸的群聚效應、相對較低的購置成本，持續吸引不動產買盤進場。