桃園車站去年交易量達517筆，幾乎可與板橋車站、台北車站周邊相比擬，其中桃園車站周邊的復興路、民族路以及中華路都是熱門房市交易路段，整體平均單價落在26萬元，房價仍屬親民，房價也保有一定增值空間。
不過桃園市桃園地政事務所地價課彙整顯示，針對2022年第四季桃園市7個車站，包括桃園區（桃園站、中路站）、八德區（桃園醫院站）、中壢區（內壢站、中原站、中壢站）平鎮區平鎮站周邊500公尺內地區進行價量分析，發現最高價落在桃園站為29萬元/坪、逼近3字頭。
林振維表示，桃園火車站周邊區域因為發展已久，幾乎都是老舊住宅，包括老大樓、老公寓及透天，屋齡多達2、30年以上，因屋齡老、整體居住機能弱化，因此房屋單價自然較低，而桃園火車站周邊住宅平均單價確實差不多落在25萬～29萬元，新成屋案量少，新屋的單價多要30幾萬，知名建商品牌來到4字頭。他指出，隨著未來火車站地下化完成、捷運通車，將更拉升區域新案的價格。
