一、計畫緣起

本開發案鄰近桃園機場連絡道(國道2號)之南桃園交流道，為進出桃園市重要門戶之一。行政區屬桃園市桃園區，為桃園區文中路、廈門街、國際路、永安路所圍之地區，分屬桃園市、縱貫公路桃園內壢間、南崁地區等三個都市計畫區，惟多年來土地未能整體規劃利用，違規使用嚴重，都市景觀雜亂失序。為有效整合土地資源與利用，促進都市有計畫均衡發展，遂透過本案之整體規劃及開發，縫合各都市計畫間發展之空隙，以打造居住、行政、休憩等生活機能完善之新社區。除能吸引居住人口進駐，預期將帶動本區及桃園地區發展，創造優質居住環境和都市新面貌。

二、計畫目的

1.因應全市人口成長，透過整體規劃縫合都市發展空隙，避免土地散漫及蛙躍式畸零發展，落實土地使用管制。
2.建構完整道路系統，引進完善公共設施，打造居民休憩空間，健全地區生活機能，營造宜居新社區。
3.「市府行政園區」及「司法園區」雙行政園區規劃建置，紓解舊有社區發展壓力，塑造都市新意象，帶動城市發展新樣貌。

三、計畫內容

本案以區段徵收方式整體開發，都市計畫面積121.06公頃，區段徵收面積103.91公頃。為促進土地合理使用及營造優質住宅環境，規劃有住宅區(含再發展區、第一之一種住宅區、第一之二種住宅區)、零星工業區、加油站專用區、畜產專用區、宗教專用區及河川區，面積合計為70.27公頃；公共設施用地包含：一座中央公園、二座鄰里公園及六處兒童遊樂場，四處文中小用地，區內主要道路為60公尺及30公尺園林道路，面積合計為50.79公頃。

四、目前進度

本開發案都市計畫主要計畫已於100年6月14日經內政部都市計畫委員會第757次會議審議通過，細部計畫則於100年7月28日經桃園縣（改制前）都市計畫委員會第16屆第12次會議審議通過，都市計畫審定後，本府地政局積極辦理區段徵收相關作業，於101年5月公告區段徵收，103年2月完成抵價地分配作業，並於103年5月辦理所有權移轉登記作業完畢，所有權人亦陸續領回土地所有權狀在案。另有關本案工程部分係委由本府工務局代辦，101年9月陸續開工，並於103年5月陸續竣工。剩餘可供建築用地，業於104年4月27日、105年7月29日、105年9月29日、106年7月12日、106年10月2日、107年3月30日、107年6月27日、108年4月30日及109年5月26日分別辦理9次土地標售作業。