房地合一稅實際上是現行所得稅法的部分修正條文，但為避免重覆於人民同樣的所得上課稅，因 此採取分離課稅的方式，意即於符合房地合一稅規定的所得部分，就可以免於隔年併入5月申報綜合所得稅的所得內，僅就這部份所得課徵合房地合一稅；若於房地 合一稅規定中合乎免稅規定，意即該部分所得也無須列入綜合所得稅的所得。