民眾選擇買房時，往往希望離工作地點近一點，也希望有良好的居住環境，因此產生疑慮：如果住家附近有工業區是否會影響居住環境呢?在都市計畫中，工業區共有4種分類，分別是甲種工業區、乙種工業區、特種工業區及零星工業區。依據都市計畫法臺灣省施行細則相關規定，甲種工業區以供輕工業及無公共危險之重工業為主，乙種工業區以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展有關設施使用為主，特種工業區可作甲種工業區限制設置或其他經縣（市）政府審查核准設置之工業使用，零星工業區僅得為無污染性之工業及與該工業有關之辦公室等附屬設施。

所以，零星工業區和乙種工業區對周邊居住環境的衝擊較小，而甲種工業區和特種工業區相較前兩項影響較大。因此，若民眾在工業區附近有置產需求，可先查詢當地的都市計畫圖，考量周邊土地使用分區分布情形，以確保居住環境品質。

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