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中壢廠房2.1萬坪僅出租1500坪 中福:權狀不在經營層手上

中福(1435)因旗下轉投資持股49%之福興公司,僅交寄2張去年度無用報表,令會計師對財報出具「無法表示意見」,自4月10日遭停止交易處分。由於中福擁有桃園中壢逾2.1萬坪舊廠資產,但權狀不在現任經營團隊手上,目前僅1500坪出租,每月租金約70萬元,中福董事長陳建今天坦言,要將資產活化變數仍大,加上廠區老舊,重整也需時間及資金。

老牌紡織公司中福,近年從紡織轉型為倉儲租賃、酒類買賣等領域,土地資產除有中壢舊廠,還有新北中和辦公室及台中販售酒類門市,但去年經改選,由市場派入主後,才發現持有資產竟閒置未妥善利用。

對此,陳建今天也首度對媒體披露中壢廠區面貌,距高鐵站僅約10分鐘路程,占地2.1萬坪,為當地倉儲物流、工廠極欲爭取的標的,據公司估該地價值約40億元;但陳建卻表示,目前廠區土地僅出租1500坪予3家公司做廠房及倉儲用,每月租金僅收入70萬元,再因新舊團隊更替之際,土地權狀並無交接至現任經營層,致廠房及辦公室要處分及出租都困難,正透過法律程序希望返還土地權狀。

陳建也帶記者進廠區探訪,發現中福廠區因超過10幾年未善加管修,加上新舊團隊交接之際,有心人士在無申請拆除執照前,違法進廠區拆房,讓廠區內竟有末日廢墟的景象。

陳建強調,廠區內有廠房已10幾年無作為,電力等設備因管線老舊也不敷使用,若要重整出租需時間與資金維護,僅盼6月底前福興能交出完整財報,免除中福下市危機後,再將資產順利活化,為近3萬名的小股東創造收益。