日 期：2023年02月24日

公司名稱：康控-KY (4943)

主 旨：代子公司處分不動產、廠房及土地，並以售後租回取得使用權資產(補充售後租回使用權資產價格)

發言人：黃翹生

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

子公司昆山康龍電子科技有限公司位於昆山市周市黃浦江北路 688 號

的房屋建築物及土地使用權附屬設施

2.事實發生日:111/11/14~112/2/16

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)土地使用權附屬設施：登記面積41,221.41 平方公尺及附屬設施

(2)房屋建築物：登記面積73,486.30平方公尺

(3)標的物處分及目標股權的轉讓價格：人民幣 1 .4 億元(約新台幣 6.15億元)

(4)售後租回使用權資產之價格：人民幣 68,697 千元 (約台幣3.03億元)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

處分不動產、廠房及土地和取得使用權資產對象:

昆山華芯微智慧科技有限公司，非關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益：人民幣 5,187 仟元 (約新台幣 22,791 仟元)

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

 
事項:

依合約規定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：買賣雙方議定價格，參考專業估價報告及周邊市場行情

決策單位：英屬開曼群島商康而富控股股份有限公司董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)處分不動產、廠房及土地:

專業估價者事務所或公司名稱:江蘇中信華明房地產土地資產評估有限公司

估價金額:人民幣1.433 億元(約新台幣 6.3億元)

(2)取得使用權資產:

專業估價者事務所或公司名稱:江蘇中信華明房地產土地資產評估有限公司

估價金額:人民幣 77,192 仟元(約新台幣 3.39億元)

11.專業估價師姓名:

處分不動產、廠房及土地和取得使用權資產:張志飛及曹輝

12.專業估價師開業證書字號:

處分不動產、廠房及土地和取得使用權資產:張志飛(32170005)及曹輝(32210194)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

為因應公司業務發展及策略規劃需要

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國111年11月14日及民國112年2月16日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年11月14日及民國112年2月16日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。