《乙建》 請問甲種， 乙種 ，丁種工業用地，第三種工業用地的分別？
請問甲種工業用地， 乙種工業用地， 丁種工業用地， 第三種工業用地的分別？ 謝謝！

目前知道工業住宅， 是建商在都市或非都市使用分區管制規則下，將屬於工業區或工業用地的土地，規劃為供一般民眾居住使用之住宅。
非都市土地
一、甲種建築用地：建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
二、乙種建築用地：建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
三、丙種建築用地：建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。
四、丁種建築用地：建蔽率百分之七十。容積率百分之三百。

都市土地
第三種工業區
區域計畫法施行細則 (民國 90 年 05 月 04 日 修正)
第 15 條
直轄市或縣 (市) 政府依本法第十五條規定編定各種使用地時，應按非都市土地使用分區圖所示範圍，就土地能供使用之性質，參酌地方實際需要，依下列規定編定並繪入地籍圖；其已依法核定之各種公共設施用地，能確定其界線者，並應測定其界線後編定之：
一、甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
二、乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者。
三、丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
四、丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者。

工業區種類
1.政府劃設開發的特定工業區：如南崁工業區、中壢工業區、觀音工業區、新竹科學園區，這些均有工業發展的重要用途，不得任意變更。
2.非都市土地的工業區：丁種建築用地（通稱為「丁建」），過去曾透過審議規範，從「丁建」變更為「甲建」（住宅用地）。
3.都市計畫的工業區種類：

A.特種工業區：與特種工業有關之各項設施，應經縣（市）政府審查核准後，始得建築。
B.甲種工業區：甲種工業區以供輕工業及無公共危險之重工業為主。
C.乙種工業區：乙種工業區以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施，及工業發展有關設施使用為主，並得經政府審議許可之後，申請開發為一般商業使用或事務所等；目前市面上已出現以及即將出現的產品均屬此類土地開發案。
D.零星工業區：零星工業區係為配合原登記有案，無污染性，具有相當規模且遷廠不易之合法性工廠而劃定。

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