高鐵+科學園區雙優勢 「高鐵國際城」低門檻入手

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南台灣各縣市的高鐵站周邊近年都成為房市發展熱絡的區段,包括高雄、台南等高鐵站附近房價直線上升,買氣也很旺盛,嘉義高鐵站也不落人後,最重要的原因除了交通因素之外,行政院拍板定案將在太保設立嘉義科學園區,園區議題也為高鐵站周邊帶來無限的想像空間。

事實上,嘉義高鐵站鄰近就有許多設施,包括故宮南院、長庚醫院、嘉義縣政府等都在附近,「高鐵國際城」專案協理謝宗澂表示,該區段只要10分鐘車程就能上台82線快速道路以及中山高,此外計畫中的嘉義科學園區更只要5分鐘就能抵達,加上鄰近還有廠商熱烈進駐的馬稠後產業園區,因此發展性備受看好。

而「高鐵國際城」由清景麟建築團隊與泰嘉開發雙強聯手打造,規劃地上11樓、地下2樓的大樓產品,基地面積近5000坪,但建蔽率不高,留有近1500坪的中庭花園,公設部分也以精品思維規劃,包括是嘉義第一個有獨立會館的社區,此外公設也規劃了美食區,配備鐵板燒、宴會廳、飲茶室等,讓住戶回到家也有住飯店的尊榮感。

該案由於基地面積大,因此規劃全平面車位,幾乎每戶都可以配車位,且車道採進出分道,安全性更佳。全案住家與店面共689戶,其中住家坪數從22.5~42坪,格局則有2房、2+1房、3房與3+1房,可供選擇。

在保固及建材配備的部分,謝宗澂表示,該案享有每年歲末油漆補修服務、3年設備保固、5年防水保固及25年結構保固,另外採用大同氣密窗,具備氣密、水密功能之外,還能抵擋16級強颱,而廚房採用SVAGO品牌IH爐,無瓦斯使用更安全,主臥衛浴採用日本INAX品牌龍頭、面盆,免治馬桶及4合1冷暖風機則是Panasonic品牌。

特別的是,該案地板採用與Google、BMW辦公室同樣的Lamett石晶地板,除了具有防水、防潮、防滑效果之外,耐高溫不易變形,更能有效降噪19分貝,有3種花色供消費者自由選擇。

謝宗澂指出,嘉義高鐵站周邊是目前嘉義話題性最高、發展前景也最看好的區段,特別有高鐵及科學園區加持,未來進駐人口將愈來愈多,民眾可把握機會趁早進場卡位。