1、原所有權人為課徵對象 
2、 不論交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於所有權移轉登記 (或依房屋使用權交易日) 之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報，其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。