詠騰工商團隊

土城、新莊老廠房都更 未來每年可創84億產值

新北土城沛陂段及新莊幸福段工廠居多,周邊人行道狹小,影響民眾通行,老舊矮廠房也影響市容。市府規畫同步推動都更,未來留設4公尺寬以上人行道、綠帶及開放空間,2處將提供約500個就業機會,每年創造約84億元產值。

土城沛陂段為逾40年的舊廠房,基地面積約700坪,將興建1棟地上10層、地下2層,總樓地板面積約1萬2500平方公尺的作業廠房;新莊幸福段為逾30年的老舊廠房,基地面積約745坪,將興建1棟地上9層、地下3層,總樓地板面積約1萬5500平方公尺的作業廠房,並協助興闢基地內計畫道路。

都更處表示,土城沛陂段都更案將以協議合建方式實施;新莊幸福段都更案自行興建。土城及新莊的工業區都更案件共16件,申請基地面積約14.6公頃,預估供給樓地板面積約26.71萬坪,5件正施工中,包括勝仁針織、中華工程AI智慧園區等案,華南金資產公司已完工。

市議員林金結說,土城工業區開發時間比較早,範圍內都是乙種工業用地、低矮廠房,如今已不敷使用,許多業者都希望提高容積率,市長侯友宜提出的都更三箭卻未包含工業用地,華南銀行都更案完工後,許多業者想跟進,但卡在容積率,希望市府能提升容積獎勵,讓土城能像內湖科技園區一樣有新面貌,也讓不同產業進駐。

市議員翁震州說,傳統老舊工業區周遭停車空間嚴重不足,如未來工作人口增加,勢必有更大的停車需求,應做好配套,保障在地就業與生活機能。