南臺灣土地交易熱 工業地價回不去了

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延續2020年全年交易金額突破3,000億元,土地成為大型建商與壽險競逐之熱門標的,而2021年至今商用不動產成交金額已超過2,650億,其中土地交易市場熱度不減,其中值得特別注意的是工業不動產成交金額已經累積逾800億,在產業發展成熟、重大建設及交通系統到位、資金與企業回流潮下帶動開發商機,產業發展顯然已成為台商回台,法人投資卡位重點。

透過資金回台專法及近期台積電效應法人看好南科周邊,大都會高速公路交流道旁工業地成為兵家必爭之地,繼今年三月京城33.8億購入仁德交流道旁約1.69萬坪地,促使行情站穩每坪20萬後。當南科周邊地區悄悄上漲,在競價效應下,看好永康地區未來發展。

普華國際不動產公司總經理田揚名指出,臺南市政府於今年11月30日標售永安段5筆土地全數脫標,吸引27標封投標,得標價單價平均為每坪24.97萬元。其中永運一路和二路交叉口土地更以每坪31.62萬創高價標出,成交總額高出底價達36.57%,更宣告永康區工業地站上3字頭,工業地價回不去了。

普華日前公告標售三千坪台南永康精華交流道甲種工業地產,該案坐落30M台一線及12M正北三路的黃金三角窗,具有極佳的廣告效益。且十分鐘內到達國道1、3、8號及台南科學園區,對於企業設置總部或廠辦開發、南科上下游關聯廠商進駐,都有極大之吸引力。該案預計12月28日開標,相關公開標售訊息,詳見https://www.pwc.tw/real-estate,或洽普華國際不動產公司專線:0910-226823。