不動產代銷全聯會喊話 促房地合一2.0暫緩上路

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疫情嚴峻,台灣百業遭受很大衝擊,不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成昨(17)日指出,最近銀行端已傳出房貸族遲(欠)繳情形發生,不少人想賣房度「錢」關,卻卡在「房地合一稅2.0」的重稅,他呼籲政府暫緩實施房地合一稅2.0。

中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長謝坤成指出,為防止錯殺,政府推動將在7月上路的房地合一稅2.0版訂有豁免條款。依據財政部所公布的非自願賣房的排除情形,分別是個人因調職及非自願離職、遭他人越界建屋、依法遭強制執行、因重大疾病或意外需支付醫藥費、持保護令避開家暴相對人,以及繼承房屋後,未經同意遭其他共有人出售房地持分等,都可排除適用重稅。

謝坤成指出,國內疫情在5月爆發,隨著確診人數的急速上升,政府實施三級警戒,希望民眾儘量「宅在家」,減少不必要的接觸,不少公司採取分班、分流措施,有些餐飲業則貼出配合政策暫緩營業或休業的公告。

他表示,雖然政府祭出「紓困4.0」,但仍杯水車薪,最近他從銀行端聽到,一些房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形;另外,有些原先有餘錢買房投資,也因為收入驟減,而想把房子賣掉的情況,但問題是,「房地合一稅2.0」即將在7月1日上路,若持有期間未滿五年,將面臨35%至45%的重稅。

謝坤成強調,國內這波疫情相當嚴重,並可能造成民眾要賣房子才有錢度難關,甚至未來因房貸繳不起、被迫要賣房的情形,這些應是「非自願」,但卻不在豁免條款之列。