三峽北大特區工業地案例|因應需求建議購地 帶動週遭行情 鋼鐵五金業

560733

你曾經在找廠房時,因為「特殊規格」而遲遲找不到適合的物件嗎?或者是明明看好了地區,卻因為每坪的成交價超過總預算只好放棄呢?一方面需要考量到交通便捷的因素,一方面又需要符合產業及機台屬性的廠房,難道這樣的廠房就是可遇不可求,只能大海撈針了嗎?不!專業的團隊可以給你貼近需求又能解決問題、對症下藥的建議,來看看這則三峽北大特區工業地案例吧!

三峽北大特區工業地案例|因應需求建議購地 帶動週遭行情 鋼鐵五金業

  • 業主業種:鋼鐵五金業
  • 所需所需坪數:工業地300坪、廠房200坪
  • 廠房/工業地地區:三峽北大特區
  • 業主預算:9000萬
  • 最後成交價:1億

特殊規格廠房難尋?看詠騰不動產怎麼做!

詠騰不動產-曾店長表示,某鋼鐵五金業廠,因協力廠商幾乎都在新北市樹林區與土城區居多,因此希望能將廠房買在座落於國道三號附近,以便利運輸,預算大約是在9000萬左右,初估工業地坪數需要大約300坪、廠房坪數需要大約200坪,那麼因為機台特殊且龐大,所以在廠房的規格部分高度需要至少10米。

根據詠騰不動產-曾店長判斷,這類廠房是屬於「特殊規格」,通常較少人會興建這類型的廠房,以現有的廠房的條件來說,是很難滿足業主需求的,再加上以業主要求的地理位置而言,樹林工業地每坪的行情價格是落在40-45萬之間,而土城工業地每坪的行情價格大約是在55-60萬,已經超過業主的預算上限,需要另想其他的辦法,才能在不超過預算太多,且滿足特殊規格的情況下,完成這一次的委託。

直搗核心對症下藥,你可以選擇詠騰不動產

根據詠騰不動產-曾店長以專業的見解直搗業主需求的核心,建議業主「買工業地興建廠房」,不僅可以以產業的需求規則量身定制,更可以壓低成本,於是業主便聽取我們的建議,選擇落腳在「三峽交流道北大特區」附近的工業地,以每坪成交價約30萬的價格,最後以1億元購入合適的工業地來興建廠房。

業主之所以會選擇「三峽交流道北大特區」,最主要的原因不外乎是,第一、三峽區工業地成本比樹林區與土城區低;第二、三峽交流道北大特區鄰近國道三號,距離土城區也只有一個交流道出口的距離,因此在交通運輸上可以節省時間成本;第三、三峽北大特區是非常有發展潛力的地區,進駐三峽北大特區可以帶動週遭土地的行情;第四、承接第三點的土地行情帶動,進而就能讓招工越來越便利。

這張圖片的 alt 屬性值為空,它的檔案名稱為 03.jpg

三峽北大特區廠房、工業地買賣租賃推薦|詠騰工業團隊

針對產業來挑選適合的廠房與工業地,是經營與投資的不二法門,【詠騰工業團隊】要提醒大家,每個產業都有屬於自己的工業區,除了廠房的結構需要納入考量外,分析區域的優勢也是相當重要的,並評估購地是否更加符合成本,如果你有三峽北大特區的廠房、工業地需求,歡迎來向我們諮詢,我們將提供你最即時的市場分析,為你掌握三峽北大特區工業地優勢,並提供你最合適的物件與專業的建議!

三峽北大特區工業地買賣租賃公司-詠騰工業團隊 聯絡資訊

是否想知道更多桃園廠房或工業地物件資訊,或是您有任何疑問。

請您交給詠騰工業不動產團隊(曾治緯)

專營桃園工業地廠房買賣及出租服務,不論是工業用地、工業廠房、工業廠辦大樓、農地廠房、物流廠房、天車廠房,各種坪數/各種規格的物件最齊全!

  • 土地的專營種類有工業用地、重劃區建地、商業區建地等
  • 廠房的專營種類有RC廠房、鋼構廠房、SRC廠房、鋼骨結構廠房等
  • 專營桃園各區農地:桃園農地、蘆竹農地、新屋農地、楊梅農地、新屋農地、楊梅農地、觀音農地、龜山農地、八德農地、平鎮農地
  • 地標區域還有八德交流道、台61快速道路、楊梅交流道/青埔機場捷運區
  • 還有各大工業區工業地廠房買賣及出租;龜山工業區、幼獅工業區、平鎮工業區、中壢工業區、觀音工業區、大園工業區等、桃園科技園區
  • 整個大桃園地區內的桃園區、龍潭區、大溪區、八德區、龜山區、中壢區、楊梅、新屋區、青埔區(桃園高鐵)、蘆竹區(南崁)、大園區全都有

這張圖片的 alt 屬性值為空,它的檔案名稱為 07.jpg

還有擁有最新資訊,並為所有賣家提供最大曝光買賣在各大如591、Yes319、Houseinfo、HouseFun、HouseWeb(HW)、熱門房屋ppt、買房ppt等平台!

詠騰工業不動產團隊(曾治緯),您的需求即是詠騰工業不動產團隊最大的服務目標!

出處來源: 詠騰不動產有限公司-曾治緯店長「版權所有,翻印必究。」